寻乌东江源温泉养生小镇规划设计（3）

2.1 区域位置Regional Location

项目地位于江西省赣州市寻乌县南部的晨光镇民裕村。寻乌县，江西省赣州市辖县，位于江西省东南端，居于赣、闽、粤三省交接；沟谷小平地，属山区。西北高山重叠，大帽嶂海拨 771 米。西与湖岽村连接，东毗河角村境。

2.1.1 从全国范围看温泉开发规划范围

从我国的宏观区位上来看，寻乌位于我国东南部，行政区划上属于江西省。地理坐标为北纬 24° 30′ 40″—25° 12′ 10″与东经 115° 21′ 22″—115° 54′ 25″之间。

2.1.2 从江西省域看温泉项目规划范围

从江西省域看，寻乌县位于江西省东南边陲武夷山与九连山余脉相交处， 是闽一粤赣三省近邻烟火相连的三角要冲。东邻福建武平县、广东平远县，南连广东、龙川县，西毗安远、定南县，北接会昌县。寻乌以山地丘陵为主，其中山地占总面积的 75.6%。县政府驻长宁镇东阶梯，距省会南昌市 560 千米，距赣州市 240 千米。全县南北长 78千米，东西宽 61 千米。总面积 2311.38 平方千米，总人口 30 万人。

2.1.3 从寻乌县域看温泉规划区域

基地位于寻乌县域的西部，全县辖 7 个镇、8 个乡：长宁镇、晨光镇、留车镇、南桥镇、吉潭镇、澄江镇、桂竹帽镇、文峰乡、三标乡、菖蒲乡、龙廷乡、丹溪乡、项山乡、水源乡、罗珊乡。共有 4 个居委会、172 个村委会。

2.2 交通条件Traffic Conditions

2.2.1 寻乌县是整个中部地区与珠江三角洲地区的空间距离最近的地方。206 国道从北到南纵贯全县，二级水泥路面直达广东梅州、汕头、深圳、东莞、广州等地，并可在数小时内到达。寻乌县城距赣州市人民政府驻地章贡区 213 千米，距省会南昌市 498 千米。寻全高速（寻乌至全南）起自寻乌县罗珊乡珊贝村（东接福建古武高速 [ 漳州市古雷港－武平县 ]），路线由东向西途经寻乌县罗珊乡、澄江镇、水源乡、三标乡，安远县，途中在寻乌县澄江镇黄岗村与G35 济广高速相接，终于信丰县小江镇（西接 G45 大广高速）。该线路可以连通四条南北走向高速公路，即 G15 沈海高速、G25 长深高速、G35 济广高速、G45 大广高速。

2.2.2 河惠莞高速龙川路段（在建），拟兴建的寻乌南桥至龙川上坪高速公路的实施，将使河惠莞高速与济广高速及南昌至龙川高速公路相连接；还有龙川高铁带来的出行便利，形成高速、高铁、国道三位一体的便利出行交通体系。

2.2.3 寻乌县境内没有民用机场，其周边分布有梅州机场、赣州黄金机场两个机场，里程分别为101km 和 276km。

卫星分析图

2.3 经济发展条件Economic Development Conditions

2.3.1 区域经济具有良好的基础区域经济发展水平较高，区域经济一体化先进快速推进。区域人口数量庞大，截止 2015 年，赣州市以 854.71 万人居全省首位；与之相邻的广东省和福建省的人口数量分别为 10849 万人和 3806万人；强大的人口基数为休闲养生度假经济提供强大的支持。广东省和福建省经济发达，城市化率高，人均可支配收入高，出游率高，对项目地具有强大的经济辐射和客源基础。

2.3.2 区域经济稳步发展

2016 年江西实现生产总值 18364.4 亿元，按可比价格计算，比上年增长 9.0%；全省财政总收入 3143 亿元，同比增长 4.0%。从 2016 年生产总值的增速看，赣州市增长 9.5%，速度最快，创历史更好水平，实现“十三五”良好开局；2016 年，赣州服务业增加值增长 12.1%，增幅居全省；旅游业持续活跃，全年累计接待旅游总人数超 6000 万人次，旅游总收入近 600 亿元，分别增长40.4%、49.0%。

2.3.3 中近程客源消费能力大

赣州市人均 GDP 达 3717 美元；此外，邻近江西省的广东省和福建省人均 GDP 都达到 5000 美元以上。按照国际惯例，人均 GDP 超过 3000 美元之后，旅游由观光型转向休闲度假型发展，项目地所在的赣州市及与其相邻的广东省和福建省人均 GDP 都超过 3000 美元，休闲养生度假活动极其活跃，旅游休闲养生度假需求旺盛，市场潜力巨大。

2.3.4 中近程客源市场人口基数庞大

寻乌县，江西省赣州市辖县，位于江西省东南端，居于赣、闽、粤三省交接，粤赣闽三省的人口总数接近两亿，强大的人口基数是旅游经济的强大支撑，核心客源市场巨大。