寻乌东江源温泉养生小镇规划设计（16）

8.5 共建共享区Resettlement Area

基本概况：位于温泉规划场地中部方向，规划面积 39122 平方米，约为 58.7 亩。

规划功能：居民搬迁处、住宿、商业、娱乐、餐饮

规划思路：在原有的民居的基础上，将项目地腹部内的村民集中迁移至此，进行统一的赣南客家民居特色的温泉小镇规划建设，让当地村民在就近安排，不用远离故居的前提下除了有安家落脚之处，还可以依靠温泉养生小镇旅游发展的区位优势，有规划、有秩序、有规则的经营相关的商业活动，解决部分当地居民的就业问题，让当地居民既是传统赣南客家文化的传播者，也是温泉养生小镇的旅游服务提供者重要组成人员之一，不仅可以增加特色小镇的吸引力，还可以增加自身的收入，提高居民生活质量。

规划内容：

1. 居民安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

在项目地东南方向部分范围内，在原有部分民居的基础上进行温泉景区规划增加安置房，以就近安排项目地腹部内的居民，是一项便民利民的温泉项目规划设计。

2. 特色商业街

商业特色街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。在安置区内形成上层住宿，下层经商的特色格局，当地居民可以进行相关商业活动的经营，解决部分居民就业问题，增加自身的收入，提高居民生活水平。

3. 特色民宿

赣南客家民居颇具特色，它不仅被建筑学家们誉为民居建筑史上的奇葩，而且其深厚的文化内涵，更使历史学家、民俗学家、诗人、艺术家们乃至一般游客为之陶醉。将居民安置的房屋统一规划设计为独具赣南客家文化特色的民居，不仅解决项目地居民安置的问题，使传统的赣南客家民居得以重现，吸引游客；还可以进行特色民宿的经营，增加自身的收入，提高居民生活水平。

综合考虑温泉养生小镇的全体发展，以及促进“产镇一体化”快速形成的需要，尽早形成“旅游 + 产业 + 文化 + 社区”的开发模式：

策划构思：

引入客家餐饮品牌；或以温泉文化、健康养生为依托打到创意主题餐饮，如书餐厅、竹艺餐厅、云海主题餐厅、温泉主题餐饮、茶文化主题餐厅、客家文化剧场餐厅等。正餐——传统、健康养生餐、绿色创意餐；简餐——客家名吃；休闲餐饮——咖啡、茶馆、甜品店、艺术休闲餐厅。

策划构思：

精品超市——日常生活用品、水果、登山用品；各类精包装土特产；海外特色商品。

特色购物店——主题创意购物店：以寻乌本地工艺品售卖为特色，如木雕、石雕、书法作品等为主，该类业态引入时，必须要求工艺正统，产品具有文化鉴赏价值；或要求工艺具备创新能力，具备现代审美欣赏价值，以区别其他传统业态。主题创意购物店：融入温泉文化、东江源文化、赣南客家民俗文化，引入各类文化创意店。如：温泉创意产品，萌宠植物盆景王国，历史名人文创小品，民俗文化创意产品等。

休闲体验店——传统手工作坊：手工捏塑陶作坊、手工榨油坊、手工纸艺坊、手工糕点坊。创意手作体验店：手作不仅是一门技术，更是一门艺术，引入各类手作店铺，使游客可以亲身体验手工皮具、芳香烛台、手绘装饰餐盘、纹身，手工 DIY 马赛克琉璃小夜灯等。

策划构思：

创意夜市——夏秋季，结合温泉广场，设星光创意夜市，以创意商品售卖、特色小吃以及民间艺术表演为主，营造夜间热闹氛围。

音乐喷泉 + 灯光秀——水景表现，不同时间，不同阶段，呈现不同的喷水方式，与音乐结合夜晚与灯光交互辉映，与游客亲密互动。

健康养生博物馆

小型健康养生文化博物馆，以图片、文字、3D 影像、场景、多媒体等多种方式进行展示健康养生文化，包括国内外养生历史文化等。博物馆一楼放映厅可融入小舞台剧表演功能。

民俗体验馆

小型民俗文化博物馆，以图片、文字、3D 影像、场景、多媒体等多种方式进行展示温泉文化，包括国内外温泉历史文化，寻乌温泉文化等。博物馆一楼放映厅可融入小舞台剧表演功能。