寻乌东江源丛林温泉规划设计（2）

4 综合现状与建设条件分析Analysis of Comprehensive Situation and Construction Condition

4.1 场地范围：场地位于江西省赣州市寻乌县晨光镇民裕村内，总占地面积约 49803 ㎡，约为 74.7 亩。

4.2 现状土地利用分析：

场地地貌属山地类型，兼有鱼塘、梯田、岗坡、谷地、凹地、农田、平地、溪流等多种地形地貌类型；项目地山地坡度缓陡相错；周边绿化繁茂，自然生态环境良好；水资源、地热资源充足；交通路网体系正在不断完善，为旅游综合服务和配套设施、以及旅游项目设施提供了充足的可发展空间。

4.3 景观条件分析Landscape Condition Analysis

如图所示，基地的景观条件十分优越，地势总体呈现西高东低，位于在建的寻乌东江源温泉养生小镇内。因此，基地也是植被覆盖率高，是名副其实的“天然氧吧”；充分利用现场地势，景观视野 , 易出效果。打造独特的丛林温泉养生谷区域，与酒店相连接，在功能上与寻乌东江源温泉养生小镇的其他功能板块相互配合和补充，让游客可以便利快捷的享受独特的温泉休闲养生时光。

由于基地地处在建的寻乌东江源温泉养生小镇内，该温泉项目规划坚持生态优先的原则，既要使该处景观与周边景色融合，又要显出项目特色，建设过程不能破坏其独特风貌，所以此处的温泉开发规划风格的确定将是一个很有挑战的过程。

4.4 用地综合评价Comprehensive Evaluation of Land

项目用地存在地形高差问题，坚持生态优先的原则，充分考虑项目地的地形问题，利用高差为景观作为打造独特景观的良好基础。本案依据独特的高差地形，进行理想独特的丛林温泉规划方案构思，各项建筑、道路可自由布置。项目从属的寻乌东江源温泉养生小镇正全面建设中，为项目后期的建设和发展提供了基础。项目地的道路等基础设施完善正在全面施工，可进入强。综合分析项目用地的现状土地利用情况、地形地貌、景观条件、周边公共设施条件、交通条件后，我们得出结论：项目用地整体规模适中，适宜建设，适宜独特风格的打造。